Menu

Profiel nr. 68907

Financiering van projectgronden

03/11/2016 Geplaatst

Gevestigd in

Oost-Vlaanderen

Algemene informatie

Branche

Dienstverlening

Soort bedrijf

Zakelijke dienstverlening

Rechtsvorm

bvba

Transactievorm

Aandelentransactie

Levensfase onderneming

Volwassen

Aantal medewerkers (in FTE)

< 5

Type koper

  • MBI kandidaat
  • Strategische overname


Financiële informatie

Omzet indicatie

> 5.000.000

Indicatie overnamebedrag

2.500.000 - 5.000.000

Resultaat voor belasting

Vertrouwelijk


Overig
De vennootschap is gespecialiseerd in de financiering van projectgronden voor kleine en middelgrote bouwbedrijven “totaalaannemers” en projectontwikkelaars. Door bestaande projectgronden of gronden aangebracht door derden te financieren via de financieringsvennootschap, krijgt het bouwbedrijf en/of de ontwikkelaar “die optreedt als bouwheer” extra zuurstof om zijn project te realiseren. De te financieren gronden kunnen worden aangebracht door de “bouwheren” zelf of door hen reeds in optie genomen zijn. Pas als alle vergunningsverplichtingen vervult zijn, koopt de financieringsvennootschap de gronden aan en verleent het een opstalrecht aan de bouwheer die met de promotie en de bouw kan starten. Alle individuele eenheden worden onder de wet Breyne door de bouwheer verkocht en het bedrag van het betreffende grondaandeel gaat onmiddellijk naar de financieringsvennootschap. Aan de hand van de opstalovereenkomst zit het volledige projectrisico en de verantwoordelijkheid bij de bouwheer. Indien er op het einde van de opstalperiode nog onverkochte eenheden zijn, dient de bouwheer de resterende grondaandelen over te kopen van de financieringsvennootschap. De winst van de financieringsvennootschap zit hoofdzakelijk in de meerwaarde die op de gronden worden gerealiseerd. Op dit moment financiert de vennootschap 11 projecten waarvan 3 gronden reeds notarieel werden ingekocht. De totale contractuele aankoopwaarde van alle gronden bedraagt ongeveer 9 miljoen euro inclusief kosten. Het verwachte rendement op deze grondbank bedraagt ongeveer 60%. De financieringsvennootschap heeft een sterke merknaam en een contactenbestand van ongeveer 2250 aannemers en projectontwikkelaars.