Profiel nr. 68890
Financiering projectgronden
15/11/2016 Geplaatst
Gevestigd in
Oost-Vlaanderen
Algemene informatie
Branche
Dienstverlening
Soort bedrijf
Zakelijke dienstverlening
Rechtsvorm
bvba
Transactievorm
Aandelentransactie
Levensfase onderneming
Volwassen
Aantal medewerkers (in FTE)
< 5
Type koper
- MBI kandidaat
- Strategische overname
Financiële informatie
Omzet indicatie
> 5.000.000
Indicatie overnamebedrag
€ 2.500.000 - € 5.000.000
Resultaat voor belasting
Vertrouwelijk
Overig
De vennootschap is gespecialiseerd in de financiering van projectgronden voor kleine en middelgrote bouwbedrijven âtotaalaannemersâ en projectontwikkelaars.
Door bestaande projectgronden of gronden aangebracht door derden te financieren via de financieringsvennootschap, krijgt het bouwbedrijf en/of de ontwikkelaar âdie optreedt als bouwheerâ extra zuurstof om zijn project te realiseren.
De te financieren gronden kunnen worden aangebracht door de âbouwherenâ zelf of door hen reeds in optie genomen zijn.
Pas als alle vergunningsverplichtingen vervult zijn, koopt de financieringsvennootschap de gronden aan en verleent het een opstalrecht aan de bouwheer die met de promotie en de bouw kan starten.
Alle individuele eenheden worden onder de wet Breyne door de bouwheer verkocht en het bedrag van het betreffende grondaandeel gaat onmiddellijk naar de financieringsvennootschap.
Aan de hand van de opstalovereenkomst zit het volledige projectrisico en de verantwoordelijkheid bij de bouwheer. Indien er op het einde van de opstalperiode nog onverkochte eenheden zijn, dient de bouwheer de resterende grondaandelen over te kopen van de financieringsvennootschap.
De winst van de financieringsvennootschap zit hoofdzakelijk in de meerwaarde die op de gronden worden gerealiseerd.
Op dit moment financiert de vennootschap 11 projecten waarvan 3 gronden reeds notarieel werden ingekocht. De totale contractuele aankoopwaarde van alle gronden bedraagt ongeveer 9 miljoen euro inclusief kosten.
Het verwachte rendement op deze grondbank bedraagt ongeveer 40%.
De financieringsvennootschap heeft een sterke merknaam en een contactenbestand van ongeveer 2250 aannemers en projectontwikkelaars.
Financiering projectgronden
Regio
Oost-Vlaanderen
Branche
Dienstverlening
Type
Te koop aangeboden
Omzet
> 5.000.000
Overname
2.500.000 - 5.000.000