Profiel nr. 68541
Tot 15% rendement op vastgoed herontwikkel project
16/02/2018 Geplaatst
Gevestigd in
Limburg
Algemene informatie
Branche
Bouw
Soort bedrijf
Rechtsvorm
N.v.t.
Transactievorm
Nader te bepalen
Levensfase onderneming
Volwassen
Aantal medewerkers (in FTE)
< 5
Type koper
Investeerder
Financiële informatie
Omzet indicatie
100.000 - 250.000
Indicatie overnamebedrag
100.000 - 250.000
Resultaat voor belasting
Vertrouwelijk
Overig
INVESTERINGSPROPOSITIE HERONTWIKKELING MAASVIEW
Ervaren vastgoed ontwikkelaren kopen medio maart een op A locatie gelegen perceel met woningen voor gedeeltelijke herontwikkeling naar appartementen.
Financiering van de ontwikkeling vindt plaats in twee fasen. Voor fase 1 is een financiering nodig van 315.000 Euro. De ondernemers bieden 10% rendement per jaar (0,833% per maand) met als zekerheid een 1e hypotheek op een deel van het vastgoed. Per moment dat de bouwkosten zijn gefinancierd ontvangt de fase 1 financier 5% rendement op jaarbasis extra tot aan de exit.
Gezocht wordt naar bij voorkeur een of twee investeerders die de fase 1 financiering willen verstrekken. De gelden moeten medio maart ter beschikking kunnen worden gesteld. De waarde van de te verstrekken zekerheid is gelijk aan de te verstrekken geldlening.
De looptijd van het project wordt verwacht ten hoogste 18 maanden te zijn vanaf indiening omgevingsvergunning.
Een informatiememorandum is beschikbaar.