Verkocht of inactief#69339 - Aangeboden sinds 5 oktober 2015
Overig
Patrimimonium vennootschap verkoopt handelspand (hoekpand)
zeer goede locatie te Tienen
gekende, solvabele, internationale huurder
Roi : 5 % netto
vertrouwelijk
OMSCHRIJVING EN ACTIVITEIT Deze vennootschap betreft een zuivere vastgoedvennootschap die volle eigenaar is van volgende onroerende goederen: 1. een ruim en commercieel zeer goed gelegen handelspand / projectgebouw met veel gebruiksmogelijkheden met een totale grondoppervlakte van ca 730 m² een winkel met een oppervlakte van ca 450 m² en een bewoonbare oppervlakte van ca 1.1250 m² gelegen in een drukke winkelstraat 2. een af te breken gebouw met een grondoppervlakte van ca 100 m² 3. 2 garageboxen in een garagecomplex Het handelspand wordt vandaag nog gebruikt als familiale zaak, met daarboven 3 ruime appartementen, elk met een aparte ingang. De totale waarde van het vastgoed wordt geschat op ca 1.775.000 EUR. De vennootschap is volledig schuldenvrij met nog een beperkt bedrag aan liquiditeiten.
ALGEMENE BESCHRIJVING Dit modern ogende gebouw is gelegen in het centrum van Lokeren en doet vandaag dienst als gelijkvloerse handelsruimte + afzonderlijke bovengelegen woning. De totale grondoppervlakte = ca 753 m². De handelsruimte van ca 130 m² wordt uitgebaat als kledingwinkel. Op de 1ste + 2de + 3de verdieping bevindt zich de ruime woning, die grondig gemoderniseerd dient te worden. Achter het gebouw ligt een ruim en afgescheiden terras - met ontsluiting achteraan via de Knokkestraat. De woning staat momenteel leeg. Het totale gebouw kan via ontwikkeling omgevormd worden tot een appartementsgebouw met 4 ruime appartementen + 6 parkeerplaatsen. Daarvoor werd reeds een voorbereidende volumestudie met rendementstudie opgemaakt. Het gebouw kan uiteraard ook als één geheel bekeken worden, waarbij de woonfunctie zoals ze vandaag is, blijft bestaan. Interesse? Alle bijkomende informatie kan bekomen worden op aanvraag.
Een startend bedrijf in de toeristische hostingsector is op zoek naar een lening van 750.000 EUR om een hypotheek af te betalen, zodat ik u een eerste hypotheek kan geven op een onroerend goed met een waarde van 1.500.000 EUR, ik ben bereid om 8% per jaar te betalen, dit aragment kan voor 2-3 jaar zijn op die jaarlijkse rente. Neem contact op voor meer informatie.
Deze portefeuille omvat: - Een verhuurd bedrijfsverzamelgebouw nabij het Eilandje te Antwerpen, bestaande uit o.m. kantoren, showrooms en een loft, verdeeld over 5 verdiepingen, inclusief 14 (ondergrondse en bovengrondse) parkeerplaatsen en een totale verhuurbare oppervlakte van 5.165 m². - Een verhuurd bedrijfsverzamelgebouw te Wilrijk, bestaande uit 7 units, 25 ondergrondse staanplaatsen en een totale verhuurbare oppervlakte van ca. 1.969 m². De actuele jaarhuur bedraagt ca. € 693.830 en biedt tevens nog mogelijkheden tot optimalisatie. Deze portefeuille wordt aangeboden op basis van een vastgoedwaarde van ca. € 11.206.000. Bijkomende informatie kan steeds ter beschikking worden gesteld na ondertekening van een NDA.