Sold or inactive#69803 - Available since September 1, 2014
Other
Mooie projectgrond in La Roche voor opbrengsteigendom (appartementen)
- uitstekende ligging
- zicht op de Ourthe
- oppervlakte 18 a.
Mogelijkheden tot ontwikkeling zijn bespreekbaar
De patrimoniumvennootschap omvat op een perceel van in totaal 12.678 m²:
- Een riante, uitermate luxueuze villa van 351 m² op een grond van 4885 m²
- Drie aparte verkavelde bouwgronden
Eén lot ligt langs de Ringdreef (ca. 2.053m2 - 30m breed) en de andere twee loten liggen langsheen de Kouwenbergdreef (ca 2.933m2 & 2.808m2 - telkens 30 m breed).
Dit kan als één groot perceel behouden worden of kan verkaveld worden ter ontwikkeling. De aparte percelen kunnen ook doorverkocht worden.
De villa werd gebouwd in 2001 en heeft een gunstig EPC label B! Ook de elektriciteit is conform.
De villa bestaat uit: 5 slaapkamers met 3 badkamers en-suite, een hyper geïnstalleerde keuken, aparte bureaukamer, aparte leefruimte en salon, afzonderlijke tv-en leesruimte en een grote zolderverdieping met potentieel tot meerdere kamers of apart inwonend leefgedeelte.
De tuin heeft prachtig aangelegde terrasdelen, een verwarmd zwembad met aanhorige orangerie voorzien van sauna/solarium.
Daarnaast is er een grote garage met plaats voor drie wagens en een ruime aangelegde voortuin met veel parkeergelegenheid.
De vastgoedwaarde werd bepaald op € 3.970.000. Aandelenwaarde te bespreken.
De onderneming is een ervaren vastgoedontwikkelaar gespecialiseerd in kleinschalige vastgoedprojecten in Oost-Vlaanderen. De focus ligt volledig op (ver)nieuwbouw van investeringsvastgoed, waarbij klanten genieten van stabiele maandelijkse inkomsten en een zorgeloos beheer.
Wij bieden:
• Participatie via aandelen
• Put- en callopties na 5 jaar.
• Vaste meerwaarde van 65% na 5 jaar
• Zekerheid via pandrecht op overige aandelen
Wij zoeken:
Investeren kan vanaf 250k EUR. We zoeken in totaal 2,5mio EUR om onze organisatie verder op te schalen, nieuwe projecten te ontwikkelen en onze marktpositie te versterken.
Meer informatie en volledig investeringsvoorstel beschikbaar op aanvraag.
Patrimoniumvennootschap met bedrijfsgebouw bestaande uit drie bedrijfshallen en een penthouse met zwembad te Bekaertlaan 27, 3650 Dilsen-Stokkem.
De totale bebouwde oppervlakte is 1.475 m², de totale grondoppervlakte bedraagt 3.932 m².
Het volledige complex verkeert in een goede en functionele staat van onderhoud, dankzij proactief beheer door de eigenaar. Het penthouse (bouwjaar 2005) is high-end ingericht en afgewerkt met duurzame, hoogwaardige materialen. De functionele bedrijfshallen zijn eveneens goed onderhouden en compleet uitgerust met essentiële voorzieningen zoals drijfkracht, aparte toiletten en centrale verwarming, waardoor ze voldoen aan de eisen voor professionele verhuur.
Specifieke documentatie omtrent recent onderhoud kan desgewenst na ondertekening van een NDA ingekeken worden.