Note! This profile is sold or inactive and is therefore no longer available.
Back to the overview

12% gegarandeerd rendement van vastgoed holding

Sold or inactive #68420 - Available since February 3, 2019

Other

Bedrijfsactiviteiten CBH is een onderneming met activiteiten gericht op het (her-) ontwikkelen van vastgoedobjecten en selectief het bezit, beheer en exploitatie van hoogrenderend vastgoed. Zij heeft 6 projecten in uitvoering met een ontwikkelwaarde van 2,7 mln. Euro en 4 projecten in werving. De rendementen zijn als hoog te kwalificeren. Directie De tweehoofdige directie werkt met gezamenlijke besluitvorming. De bestuurders zijn via hun persoonlijke holdings tevens de enige aandeelhouders. Beiden hebben ieder een langjarig bewezen staat van dienst in respectievelijk makelaardij en (her-) ontwikkeling van vastgoedobjecten en bedrijfseconomisch/financieel management. Beiden hebben een bijzondere waarde voor de onderneming vanwege hun specifieke kennis, waarbij de een gecertificeerd taxateur vastgoed is en de ander kapitaalwerver en bedrijfswaardeerder. Kritische succesfactoren voor de onderneming zijn de sourcing van objecten, prijs- en conditieonderhandeling, financieringswijze en projectrealisatie van start tot einde. Beide bestuurders beheersen deze processen vlekkeloos. Financieringsbehoefte Financiering van vastgoed is bij enkele banken geblokkeerd, zoals ING en Rabobank. Hun balansen kenmerken zich ofwel met te veel vastgoed assets (Rabo) of zijn nog betrokken bij te veel risicovolle projecten (ING). Om die reden maakt CBH financiering van haar projecten gedeeltelijk gebruik van private equity. Financiers biedt zij 12% rendement per jaar, soms meer. Kostbaar maar noodzakelijk Voor elke financiering wordt zekerheid verstrekt. De onderneming stelt dan ook dat zij gegarandeerd 12% rendement biedt. Het ontbreken van een bancair gezonde financiersmarkt noodzaakt financieringsbehoeften op andere wijze in te vullen. Voor projecten is de invulling van een passende financieringswijze inmiddels voor ons routine geworden. Wij zoeken thans financiering van 150.000 Euro werkkapitaal voor de holding. Condities en voorwaarden Deze financieringsbehoefte wensen wij in te vullen met twee geldleningen van ieder 75.000 Euro met een looptijd van 12 maanden en een rentevergoeding van 12%. Elke van beide geldleningen wordt afgedekt met een dubbele zekerheid bestaande uit een eerste recht van hypotheek op een onbelast onroerend goed en een pandrecht op een deel van de aandelen van de holding CBH.

General information

Region
Limburg
Sector
Construction
Type of company
Legal entity
Limited company
Type of transaction
To be determined
Life phase enterprise
Full-grown
Employees in FTE
< 5
Type of buyer
Investor

Financial information

Turnover last financial year
€ 2.500.000 - € 5.000.000
Asking price
To be agreed
Earnings before taxes
€ 500.000 - € 1.000.000

Interested or more information?

Save as favourite

12% gegarandeerd rendement van vastgoed holding
Limburg

Profile number: 68420

Date added: December 12, 2017

Sector: Construction


Please login, if you have an account: Log in

If you have not an account, fill up your email address to save this profile in your favorites. A link with password creation will be sent to you by e-mail.

Send PDF-version by mail

12% gegarandeerd rendement van vastgoed holding
Limburg

Profile number:
68420

Date added:
December 12, 2017

Sector:
Construction

You can email this profile in PDF version to yourself or to someone for whom this may be interesting. Enter the e-mail address and name of the person receiving the e-mail below and click send to send the profile.