Other
Kapitaal gezocht voor vastgoedontwikkeling met 10% tot 25% rendement met exit 6- 12 maanden.
Een vastgoedperceel in Midden Limburg, object van ontwikkeling, is recentelijk gekocht met als doelstelling het gekochte deel te voorzien van planvorming en omgevingsvergunning.
De obligatoire koop heeft plaatsgevonden.
Omgevingsvergunning is verstrekt.
In oktober zal het notarieel transport van het perceel plaatsvinden. Verkoop wordt geschat tussen 6 en 12 maanden. Eigenaren hebben een ruim bewezen staat van dienst met (her)ontwikkelingen en renovaties van vastgoedobjecten.
Ontwikkelaar wenst een projectfinanciering te verkrijgen voor 150.000 Euro. Een rendement van 10% op jaarbasis wordt geboden met een winstbonus van 25% extra bij verkoop van een bepaalde verkoopprijs. Afhankelijk van doorlooptijd en verkoopprijs kan het rendement oplopen naar maximaal 25% bij 6 maanden doorlooptijd. Zeer beperkt risico.
De financier krijgt een 1e recht van hypotheek op een grondwaarde die 1,5 x de financieringsbehoefte is. De financiering kent een looptijd tot maximaal 12 maanden maar zal vermoedelijk minder zijn. Uitgebreid informatiememorandum beschikbaar.