Een Spaanse patrimoniumvennootschap met in portefeuille:- 46 individuele bouwgronden voor villa’s gelegen aan de Costa Almeria. Deze percelen variëren van 1.002m² tot 1.404 m² en zijn individueel vergund. Dit betekent dat er geen gemeenschappelijke gronden, kosten of verantwoordelijkheden zijn.- Bouwgrond voor max. 391 appartementen (reeds vergund). De oppervlakte van de bouwgronden bedraagt 60.000 m².De troeven van de bouwgronden zijn: goeie ligging, zeer gunstig klimaat, samenwerking met Vlaamse architect die ruime ervaring heeft in bouwprojecten in de streek. Toekomstige stopplaats TGV.
De patrimoniumvennootschap omvat op een perceel van in totaal 12.678 m²:
- Een riante, uitermate luxueuze villa van 351 m² op een grond van 4885 m²
- Drie aparte verkavelde bouwgronden
Eén lot ligt langs de Ringdreef (ca. 2.053m2 - 30m breed) en de andere twee loten liggen langsheen de Kouwenbergdreef (ca 2.933m2 & 2.808m2 - telkens 30 m breed).
Dit kan als één groot perceel behouden worden of kan verkaveld worden ter ontwikkeling. De aparte percelen kunnen ook doorverkocht worden.
De villa werd gebouwd in 2001 en heeft een gunstig EPC label B! Ook de elektriciteit is conform.
De villa bestaat uit: 5 slaapkamers met 3 badkamers en-suite, een hyper geïnstalleerde keuken, aparte bureaukamer, aparte leefruimte en salon, afzonderlijke tv-en leesruimte en een grote zolderverdieping met potentieel tot meerdere kamers of apart inwonend leefgedeelte.
De tuin heeft prachtig aangelegde terrasdelen, een verwarmd zwembad met aanhorige orangerie voorzien van sauna/solarium.
Daarnaast is er een grote garage met plaats voor drie wagens en een ruime aangelegde voortuin met veel parkeergelegenheid.
De vastgoedwaarde werd bepaald op € 3.970.000. Aandelenwaarde te bespreken.
Vennootschap te koop bestaande uit een magazijn van ca. 250m² met aanpalende woning en parking (verhuurd). Kortom een gebouw die werken en wonen perfect combineerbaar maakt. Het magazijn werd opgericht in 1999 en kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden (klein atelier voor ambachtelijke activiteiten, opslag, etc. ). De woning werd in 2002 gebouwd en werd doorheen de jaren goed onderhouden. Deze beschikt over een recent vernieuwde keuken met hoogwaardige toestellen, 5 slaapkamers, 3 badkamers. Dankzij de vele ramen geniet de woning van een mooie lichtinval wat het ruimtegevoel alleen maar ten goede komt. Dit pand is gelegen in een ambachtelijke zone die gelegen is in de nabijheid van diverse invalswegen en de autosnelweg. De waarde van het vastgoed werd vastgelegd op 1 miljoen euro.