Patrimoniumvennootschap met 3 opbrengsteigendommen en één bedrijfspand te Kruibeke
Inhoud portefeuille:
-Opbrengsteigendom met 3 residentiële en één commerciële unit te Kruibeke
-Opbrengsteigendom met 4 residentiële units te Kruibeke
-Opbrengsteigendom met 5 residentiële units te Kruibeke
-Bedrijfspand (werkplaats/garage) te Kruibeke
De waarde van het vastgoed werd vastgelegd op € 3.317.404 .
Voordelen:
-Gecentraliseerde portefeuille
-Aanzienlijke huurinkomsten
Patrimoniumvennootschap te koop met twee luxueuze penthouses op de 10e verdieping van residentie Europan, gelegen op het Esplanadeplein in De Panne. Inclusief 2 staanplaatsen en een dubbele garage.
Unieke ligging met prachtig uitzicht over de Noordzee. De penthouses zijn uiterst geschikt voor vakantieverhuur.
Penthouse 10.01 heeft een bewoonbare oppervlakte van 129m² en een terras van ongeveer 207m².
Penthouse 10.02 heeft een bewoonbare oppervlakte van 78m² en een terras van ongeveer 106m².
Het hoofdgebouw werd gebouwd in 3 fases tussen 1974 en 1996 en gerenoveerd in 2006. In 1990 werd het bedrijf omgevormd tot een Naamloze Vennootschap. Het heeft altijd gefunctioneerd als een meubelshowroom annex werkplaats en opslagplaats. In 2006 werd de eigenlijke exploitatie van het interieurbedrijf afgesplitst in een aparte vennootschap. Het vastgoed bleef in de oorspronkelijke vennootschap.
OMSCHRIJVING EN ACTIVITEIT
Deze vennootschap is volle eigenaar van volgende onroerende goederen:
1. een projectsite
op een totale oppervlakte van ca 1.119 m²
met een goedgekeurde omgevingsvergunning - afgeleverd op 29 juni 2023 - voor
- het slopen van de bestaande woning aan de straatkant
- het bouwen van een nieuwbouwvolume met 252 m² kantoorruimte en 6 appartementen (1 x 1-slaapkamerappartement + 3 x 2-slaapkamerappartement + 2 x 3-slaapkamerappartement)
- en het herinrichten van het binnengebied (met oa 12 parkeerplaatsen & 52 fietsenstallingen)
2. gelegen vlak aan Gent-Dampoort
3. op dit perceel staat eveneens nog een sportgebouw op grond van ca 870 m², dat verhuurd wordt, en waarbij de huurder een aankoopoptie heeft op dit gebouw
4. tevens zit in de vennootschap nog een appartement in Blankenberge - dat door de familie uit de vennootschap zal gekocht worden
Het onroerend goed wordt in z'n totaliteit gewaardeerd op 2.481.000 EUR.