Note! This profile is sold or inactive and is therefore no longer available.
Back to the overview

Vastgoedontwikkelproject Zuid-Limburg

Sold or inactive #106927 - Available since September 21, 2023

Company history/background

Kapitaalpartner gezocht of ter overname aangeboden vastgoedontwikkelproject Zuid-Limburg

Na 1,5 jaar overleg is met stedenbouwkundige van gemeente overeenstemming bereikt voor ontwikkeling van 14 appartementen met voldoende parkeerplek op eigen buitenterrein. Gemiddeld bvo van 75 m2 tot 87 m2 en één penthouse van 110 m2. De bergingen komen rechts van de hoofdingang op 1 tot -1.

De massaschets is geaccordeerd en is middels Principeverzoek voorgelegd aan de gemeente ter goedkeuring. Verwacht wordt positief uitsluitsel binnen enkele weken.

De huidige initiatie nemende ontwikkelaar heeft de koopovereenkomst getekend ‘onder nader te noemen meester’. De koopovereenkomst bevat genoegzame ontbindende voorwaarden voor risicobeheersing.

Het perceel heeft een oppervlakte van 1580 m2. De huidige bestemming is ‘bedrijf’. Een uitgebreide bestemmingplanprocedure moet worden gevolgd.

Company activities

De huidige opstal is verhuurd. Met huurder moet een vaststellingsovereenkomst voor beëindiging van de huur worden overeengekomen. Dat is huurder bekend. Doel is de huurovereenkomst te beëindigen per moment dat een definitieve omgevingsvergunning is verkregen.

Indien meer dan 50k Euro grond- of asbestvervuiling aanwezig is bestaat recht van heronderhandeling danwel ontbinding.

Bekende en deskundige lokale architect met 20 jaar ervaring en uitstekende gemeentelijke ingangen.

Een Stiko en OPEX berekening is aanwezig. Projectwinst (EBITDA) 300k (10% ROI). Eerstvolgende stap is het doen van grondmeting en bodem/asbestonderzoek.

Huidige projectontwikkelaar staat voor de keuze het project af te werken in samenwerking een passende kapitaalkrachtige partner of ervaren aannemer danwel het project ‘as is’ ter overname aan te bieden.

Projectontwikkelaar heeft lichte voorkeur voor verkoop ‘as is’ omdat hij een franchise wenst te kopen en daarvoor liquiditeiten benodigd. Gevraagd wordt een exit fee van 15% van de begrote projectwinst te betalen per moment van overname van het project. Ontwikkelaar kan betrokken blijven bij begeleiding project.  

General information

Region
The Netherlands
Sector
Real estate
Type of company
Invested property
Legal entity
Foreign legal entity
Type of transaction
Assets / liabilities
Life phase enterprise
Full-grown
Employees in FTE
< 5
Type of buyer
  • MBI candidate
  • Strategic acquisition
  • Investor

Financial information

Turnover last financial year
€ 100.000 - € 250.000
Asking price
€ 0 - € 100.000
Earnings before taxes
€ 250.000 - € 500.000

Interested or more information?

Save as favourite

Kapitaalpartner gezocht of ter overname aangeboden vastgoedontwikkelproject Zuid Limburg
The Netherlands

Profile number: 106927

Date added: September 21, 2023

Sector: Real estate


Please login, if you have an account: Log in

If you have not an account, fill up your email address to save this profile in your favorites. A link with password creation will be sent to you by e-mail.

Send PDF-version by mail

Kapitaalpartner gezocht of ter overname aangeboden vastgoedontwikkelproject Zuid Limburg
The Netherlands

Profile number:
106927

Date added:
September 21, 2023

Sector:
Real estate

You can email this profile in PDF version to yourself or to someone for whom this may be interesting. Enter the e-mail address and name of the person receiving the e-mail below and click send to send the profile.