Profiel nr. 102405

Aandelen in vastgoedontwikkeling met 20% ROI p/j of 10% rente p/j geldlening

04/01/2021 Geplaatst

Gevestigd in

Nederland

Ook interessant voor

Heel België

Algemene informatie

Branche

Bouw

Soort bedrijf

Overig

Rechtsvorm

Buitenlandse rechtsvorm

Transactievorm

Nader te bepalen

Levensfase onderneming

Volwassen

Aantal medewerkers (in FTE)

< 5

Type koper

  • Strategische overname
  • Investeerder


Financiële informatie

Omzet indicatie

€ 1.000.000 - € 2.500.000

Indicatie overnamebedrag

€ 0 - € 100.000

Resultaat voor belasting

€ 100.000 - € 250.000


Bedrijfshistorie / achtergrond

Vastgoedontwikkelaar realiseert in de gemeente Maasgouw (NL) in de woonplaats Wessem een kleinschalig zorgcentrum van 15 wooneenheden. De exploitatie wordt verzorgd door een franchisenemer van een bekend zorgconcept. Perceel en huidige opstallen zijn aangekocht in samenwerking met private investeerders. Tot op heden is ca. 400.000 euro geïnvesteerd.


Activiteiten van het bedrijf

De gemeente heeft deze herontwikkeling met instemming beoordeeld. In maart start de architect met de voorbereidingen voor indiening van de omgevingsvergunning. De verwachting is dat 6 tot 9 weken na indiening de bouwvergunning is verkregen. De bouw duurt vervolgens ca. 1,5 jaar. Er is sprake van een herontwikkeling.


Onderscheidend vermogen

Het is usance bij de ontwikkelaar om tot 48% van de aandelen te verkopen aan een financiële investeerder die al of niet samen werkt met een aannemer. De keuze van aannemer is nog niet gemaakt. 14% (van de 48%) van de aandelen zijn inmiddels toegezegd aan een samenwerkende partner en investeerder. 34% is nog beschikbaar voor 50.000 euro. Het verwacht rendement is ca. 60% na 2,5 tot 3 jaar (gemiddeld per jaar 20% ofwel 10k). Ontwikkelaar houdt zelf 52% van de aandelen. Exit vindt plaats bij verkoop aan een eindbelegger. Niet iedere investeerder wenst deze uitbreiding van risico te aanvaarden. Om die reden bieden we als alternatief aan niet te investeren in project-BV maar in de bovenliggende holding.


Overig

Het project is uitgebreid beschreven in een informatiememorandum. Ontwikkelaar houdt zich het recht voor de hem meest conveniërende partij te aanvaarden.


Afbeeldingen
Aandelen in vastgoedontwikkeling met 20% ROI p/j of 10% rente p/j geldlening
Regio
Nederland
Branche
Bouw
Type
Te koop aangeboden
Omzet
1.000.000 - 2.500.000
Overname
0 - 100.000